鉅揚不動產-台北辦公室出租,店面出租,租辦公室,店面租賃,小型辦公室
全台降價好屋、新進店面出租,超多優質租售物件,實價行情即時通報,資深專員可依您要求,協尋理想地點!
台北市店面出租專區提供黃金店面出租,優質商圈店面出租,學校店面出租或店面出租頂讓等全台店面出租資訊!

專業的空間
成就企業的未來

The first image in a slideshow demo.

辦公室出租比較

  • 頁/選擇
  • 420
  • 筆共
  • 6289
  • 符合
12345678910...
物件編號產品地址捷運線坪數每坪租金每月租金
11756 店面 重慶路 板南線 20 1750 35000
11755 辦公室 忠孝東路 板南線 318 2250 716355
11754 辦公室 三民路 板南線 256 850 217600
11753 辦公室 信義路 信義線 36 972 35000
11752 辦公室 信義路 文湖線 21 1682 35000
11751 辦公室 信義路 文湖線 14 1714 24000
11750 辦公室 復興北路 文湖線 21 1352 28400
11749 辦公室 復興北路 文湖線 48 1500 72000
11748 辦公室 復興南路 文湖線 52 1250 65000
11746 辦公室 復興北路 松山線 83 1800 148842
11745 辦公室 忠孝西路 板南線 150 1800 270000
11744 辦公室 民生路 板南線 80 830 66068
11743 辦公室 忠孝東路 板南線 24 1419 34056
11742 辦公室 忠孝東路 板南線 28 1429 40000
11740 辦公室 信義路 文湖線 19 1684 32000
最新店面、辦公室出租物件

台北辦公室出租出售

台北內湖科技園區出租出售

台北南港軟體園區出租出售

台北辦公室店面出租出售

2017年台北市商辦行情展望

回首2016年商辦市場整體呈現買賣交易冷,租賃市場微溫的狀況。受惠央行四度降息,壽險業投資不動產要求最低報酬率降至2.345%,加上買賣投資市場商辦年開價可望更貼近買賣雙方之期望值,輔以全球以及台灣經濟數據預計緩步回溫的曙光下,展望2017年台北市商辦行情在買賣和租賃市場上都可望較2016年為微幅升溫。

鑑於近年商辦投資買賣市場成交量持續低迷。部份賣方已逐漸降低原本預期,開價逐漸趨向貼近市場行情,加上全球《金融帳戶資訊主動交換共同申報標準》 (Common Reporting Standard for Automatic Exchange of Financial Account Information in Tax Matters, CRS) 陸續上路,台商以及海外熱錢湧入。對於原本失去動能的投資買賣市場注入了一線生機。

2017年台北市商辦租賃市場,A級辦公室仍信義計劃區為主力戰場。在部份指標大樓如國泰置地&國信義經貿大樓和台北101大樓&遠雄信義金融大樓拉高租金行情下,2016年Q4信義區平均市場租金每月每坪約新台幣2,600~2,700元。2017年在大坪數需求之跨國公司皆已陸續進駐A級辦公室,同時新增供給的影響下,市場租金整體可望持平,同時有可能會出現部份業主小幅降租的留客的現象產生。

至於B級辦公室平均市場租金每月每坪約新台幣1,700~1,800元,B辦未來無新供給,並受中小型企業喜愛,未來空置率將保持低水平,同時租金行情也可望維持。不過值得注意的是2016年兩岸關係持續低迷致陸客觀光人數銳減。部份商辦改建旅館之需求銳減。若持續低迷原本之觀光租賃需求是否會回流市場增加B級商辦供給? 這個也有待後續觀察。

整體來說2017年台北市商辦租金可望行情延續2016年的熱度,同時在產業變更輪替,網路新創公司以及新興IT雲端產業逐漸成為新創公司主流,有穩定電力供應以及網路光纖設備的廠辦物件需求度相對熱絡。特別是有產業群聚的內科商圈空置率低,同時廠辦租金行情也相對穩定。不過因內科供給量有限同時上下班時間的交通問題,導致部分企業也開始著眼南港、大直或是新北市板橋、中和的新廠辦,連帶也帶動了周遭鄰近廠辦商圈的租賃熱度。

展望2017年台北市商辦市場,回到基本面仍須視自用基本盤以及經濟表現來支撐。在市場資金充裕同利率的環境下,買賣市場可望緩步修正。台北市商辦租賃市場在A級物件大多由大型業主持有同時企業買賣觀望以租代買和新創公司方興未艾的盤勢下,租金行情可望維持平穩。另外台商以及海外資金的湧入,和政府的政策亦會引導整體商用不動產的市場走向,值得後續留意觀察。

*店面出租 *台北辦公室出租 *租辦公室